1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市中央区
90.0万円/㎡
前年比+32.1%
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ベルデフラッツ谷町
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩3分
1999年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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6階 / 79.96㎡の場合
相場
6,426万円
80.4万円/㎡
3,850
5,568
7,285
9,002
AI査定結果
推定相場価格
6,426万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,568万円〜7,285万円
69.6万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ベルデフラッツ谷町
5,680万円（71.0万円/㎡）/ 6階 / 79.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は65.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 5,680万円 | 71.0万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/27 | 3,190万円 | 61.1万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 5,880万円 | 73.5万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/17 | 3,390万円 | 64.9万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 3,598万円 | 68.9万円 | 3階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 74.8万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 6,280万円 | 78.5万円 | 6階 | 79.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 3,850万円 | 73.1万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 75.6万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 52.8万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 54.7万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,700万円 | 52.1万円 | 10階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,980万円 | 56.6万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 49.4万円 | 2階 | 52.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,150万円 | 64.4万円 | 4階 | 79.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 69.8万円 | 10階 | 64.16㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ベルデフラッツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 5,680万円 | 71.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/24 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,200万円 | 67.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/14 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 6,780万円 | 87.0万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/13 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/25 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 1R | 6階 / 20階建 | 東 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,580万円 | 77.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/10 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 4,650万円 | 73.8万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ミネス釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,280万円 | 53.7万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/20 | ル・グランデ北久宝寺 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 6,480万円 | 70.8万円 | 91.51㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/13 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,950万円 | 78.9万円 | 62.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/07 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 4,880万円 | 75.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 都住創大手前 大阪市中央区大手前一丁目 | 天満橋駅6分 | 7,300万円 | 83.1万円 | 87.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 4,299万円 | 67.5万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市中央区では32.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ベルデフラッツ谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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